Predaj nehnuteľností a financovanie pod jednou strechou
Bezpečný predaj vášho bytu či domu v Bratislave a okolí spojený so špičkovým hypotekárnym servisom. Získajte istotu najlepších podmienok bez zbytočného stresu.
18+
rokov praxe v bankovníctve a realitách
O mne
18 rokov v bankovníctve ma naučilo jedno: Pri veľkých transakciách nie je priestor na omyly.
Realitný trh nie je len o marketingu a obhliadkach. Je to predovšetkým komplexná finančná a právna operácia. Moja predchádzajúca kariéra v bankovom sektore mi dala analytické nástroje a schopnosť predvídať riziká, ktoré bežným maklérom unikajú.
Pre kupujúcich to znamená bezproblémové a včasné schválenie úverových limitov. Pre predávajúcich garanciu, že kúpna zmluva neskončí v slepej uličke kvôli zlyhaniu financovania na strane záujemcu. Každú transakciu riadim od úvodnej valuácie cez daňovú optimalizáciu až po bezpečný prevod vlastníctva.
Tri kľúčové piliere praxe
Predbežný finančný skríning
Záujemcov o vašu nehnuteľnosť preverujem ešte pred podpisom rezervačných zmlúv. Tým eliminujeme riziko, že obchod po týždňoch čakania zlyhá na zamietnutej hypotéke.
Dátami podložená cenotvorba
Nepracujem s odhadmi. Nastavenie predajnej ceny opieram o reálne analytické dáta z trhu Bratislavy a okolia, čím chránim váš majetok pred podhodnotením.
Komplexná ochrana kapitálu
Zastrešujem nielen samotný prevod, ale aj následné bezpečné uloženie získaných prostriedkov a poistenie vášho nového majetku.
Služby (Reality & Financie)
Dva sektory. Jeden zodpovedný partner.
Strategický predaj nehnuteľností
Riadim kompletnú prípravu od home stagingu a profesionálnej fotoprodukcie až po cielený marketing. Cieľom je maximalizácia predajnej ceny a minimalizácia času, kedy je nehnuteľnosť verejne vystavená na trhu.
Hypotekárne a úverové financovanie
Využívam dlhoročné väzby v bankovom sektore na vyrokovanie podmienok, ktoré nepodliehajú plošným tabuľkám. Proces schvaľovania riadim proaktívne, čím klientom šetrím týždne byrokratickej neistoty.
Zhodnotenie a ochrana majetku
Predajom nehnuteľnosti finančný manažment nekončí. Nastavujem štruktúru pre bezpečné investovanie získaných financií, ako aj komplexné poistenie majetku a zodpovednosti voči tretím stranám.
Hodnotenia
Výsledky overené klientmi
S prístupom pani Širilovej sme boli nadmieru spokojní. Celý proces kúpy nehnuteľnosti prebehol profesionálne, transparentne a bez zbytočných komplikácií. Oceňujeme najmä promptnú komunikáciu a faktický prístup počas celej transakcie. Od začiatku sme cítili, že sme v dobrých rukách a môžeme sa na ňu absolútne spoľahnúť
Zuzka a Milan S., Bratislava – Staré mesto
S pani Širilovou máme veľmi dobrú skúsenosť pri predaji nášho bytu. Oceňujeme jej profesionálny, spoľahlivý a zároveň ľudský prístup. Všetko zrozumiteľne vysvetlila a preukázala výborné vyjednávacie schopnosti s predávajúcim aj kupujúcim. Jej služby môžeme určite odporučiť.
Andrea a Maťo L., Bratislava – Devínska Nová Ves
Kontakt
Dohodnite si strategickú konzultáciu
Úvodná analýza vášho realitného alebo finančného zámeru je kľúčová pre bezpečné a ziskové nastavenie celého procesu. Kontaktujte ma napriamo alebo zanechajte svoje požiadavky vo formulári. Zaručujem absolútnu diskrétnosť a faktické zhodnotenie vašej situácie bez zbytočného zdržiavania.
Bratislava a okolie
+421 908 386 407
Telefonicky / WhatsApp – priama a diskrétna komunikácia
info@katarinasirilova.sk